Молоді сім'ї українців та одинокі молоді громадяни можуть взяти пільговий довгостроковий кредит на будівництво (реконструкцію) житла.
Хто має право отримати кредит. Пільгове кредитування будівництва житла для молоді регулюється Постановою КМУ № 584 від 29 травня 2001 року, яким затверджено відповідний порядок, пише Finance.ua.
Цей порядок визначає наступні цільові категорії громадян:
сім'я, в якій чоловік і дружина у віці до 35 років;
неповна сім'я, в якій мати (батько) віком до 35 років має неповнолітніх дітей (дитину);
одинокі молоді громадяни у віці до 35 років;
молоді вчені, подружжя або сім'я, в яких принаймні одна людина є молодим ученим.
Іншим ключовим вимогою, якому повинні відповідати ці категорії людей, – вони повинні мати потребу в поліпшенні житлових умов. Житловий кодекс визначає 6 основних категорій людей, які потребують поліпшення житлових умов:
забезпечені житловою площею менше 13,65 кв. м на людину;
які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам;
які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань і тому потребують відселення;
які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;
які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;
які проживають в гуртожитках.
Умови надання кредиту. Кредит надається терміном до 30 років, але не більше ніж до моменту досягнення старшим з подружжя пенсійного віку. При цьому потенційний одержувач повинен перебувати на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов, і підтвердити свою платоспроможність. Крім того, необхідно внести на особовий рахунок в банку перший внесок в розмірі 6% від загальної вартості будівництва двома частинами: не менше половини суми – на момент укладення кредитного договору, залишок – під час остаточних розрахунків протягом 10 днів після отримання в бюро технічної інвентаризації технічного паспорта.
Розмір кредиту в грошовому еквіваленті не може перевищувати опосередковану вартість будівництва одного квадратного метра житла в регіоні, помножену на відповідну квадратуру, і витрати на страхування.
Виплачувати кредит позичальник, який будує житло, зобов'язаний розпочати не пізніше 15 місяців після першого перерахування коштів зі свого рахунку на будівництво. Відсотки при цьому нараховуються з моменту укладення договору. Сплачувати внески позичальник зобов'язаний щоквартально.
