Як COVID-19 впливає на європейську готельну нерухомість

Як повідомляє Cushman & Wakefield з посиланням на дані STR, в готельному секторі Європи в 2020 році виручка в розрахунку на номер (RevPAR) знизиться на 37%, що буде обумовлено, перш за все, зниженням заповнюваності готелів на 27%. Очікується пожвавлення в 2021 році, але повне відновлення готельного сектора до показників 2019 року прогнозується не раніше 2022 року. При цьому ринки з сильним внутрішнім туризмом відновляться першими.

В середньому протягом перших двох місяців 2020 року готельний сектор Європи продемонстрував зростання RevPAR на 1,1% в річному обчисленні через збільшення ADR на 1,4%, що компенсувалося незначним зниженням завантаження на 0,3%. Ця ситуація кардинально змінилася в останній тиждень лютого, коли в Європі вибухнула криза COVID-19 і підприємства та уряду почали вводити обмеження на поїздки і ділові операції, пише Commercial Property.

Спочатку не всі ринки постраждали з однаковою швидкістю: в середині березня падіння рівня завантаження варіювалося від 90% в Італії до приблизно 20% у Великобританії.

Тим не менш, у другій половині березня спад загострився, і більшість готелів по всій Європі або закриваються, або працюють з мінімальною заповнюваністю, яка виражається в однозначних числах. Виняток становлять деякі готелі в аеропортах, які як і раніше обслуговують екіпаж і пасажирів.

Деякі готелі в Європі перетворюються в лікарні, приміщення для карантину, притулки, тимчасові логістичні приміщення або навіть служать тимчасовими робочими місцями: номера пропонуються в якості приватних кабінетів тим, хто працює віддалено.