Mixed

У Верховній Раді пропонують заборонити виселяти з орендованого житла під час карантину.

У Верховній Раді пропонують заборонити виселяти з орендованого житла під час карантину.

Депутат Олександр Дубінський подав до Верховної Ради законопроєкт 3255, спрямований на захист орендарів житла на час дії карантину, який продовжили до 24 квітня через пандемію коронавірусу COVID-19.

У проєкті пропонується фактично запровадити тимчасовий мораторій на виселення орендарів до завершення карантину, навіть якщо ті не платять орендну плату, пише Хмарочос.

При цьому пропонують змусити орендодавців на цей час знизити орендну плату на 50% від розміру, встановленого у договорі найму житла.

Експерт з житлової політики CEDOS Павло Федорів вважає цей проєкт загалом хорошою ідеєю, але таким, що не вирішує кілька проблем. Зокрема, документ не регулює посткарантинний період.

Так, орендарю не дається відтермінування сплати за житло – таким чином виселення відтягується до кінця карантину, але документ не забороняє орендодавецю одразу по його закінченню розірвати договір за борги.

Також Федорів зауважив, що законопроєкт стосується лише тих орендарів, які мають хоч якісь договори. За даними CEDOS, лише 17% орендарів зважають на наявність договору під час вибору житла. Водночас не завірений в нотаріуса договір також є дійсним – згідно зі статтею 811 Цивільного Кодексу, договір найму житла укладається у письмовій формі, але не передбачає обов’язкового нотаріального засвідчення.

Згідно з опитуванням КМІС, майже у 30% українців через карантин виникли фінансові труднощі. 7,4% повідомили, що їх відправили у неоплачувану відпустку, а 8,7% – що їм загрожує втрата роботи.

Фото: Avi Naim, Unsplash