Продажа земли в Украине: что угрожает украинцам и о чем молчит власть

21 лютого 2020 23:12 282

Верховна Рада України 13 листопада 2019 прийняла в першому читанні законопроект № 2178-10 про створення ринку землі. Нардепи активно розглядають поправки до резонансної ініціативи.

UAportal спробував розібратися, що загрожує українцям в разі запуску в країні ринку продажу землі сільськогосподарського призначення.

Міністерство розвитку економіки, торгівлі і сільського господарство запустило спеціальний портал, де кожен українець може ознайомитися з докладними нюансами про земельну реформу.

Як запевняє держава, реалізація земельної реформи та створення ринку землі сільськогосподарського призначення принесе українцям чимало користі. Зокрема, це збільшення доходів жителів села, чесні правила гри для законних інвесторів, розвиток фермерства та дрібного агровиробництва, гроші на інфраструктуру, а також податки на пенсії і заробітні плати бюджетникам.

На сайті також з'явилися відповіді на найпоширеніші питання про ризики для українців. Саме цей розділ, з нашої точки зору, заслуговує більш докладної уваги.

У міністерстві практично впевнені, що ринок землі с / г призначення буде відкритий вже з 1 жовтня 2020 року. До цього часу, судячи з усього, планують прийняти закон в цілому.

Наприклад, уряд запевняє, що швидкого розпродажу землі після прийняття закону №2178-10 в Україні не відбудеться і посилається на прецедент Молдови, де, нібито "продається не більше 3% сільськогосподарських угідь в рік".

Преса Молдова спростовує таку заяву – в опублікованому RISE Moldova розслідуванні йдеться про те, що в руках іноземців знаходиться вже 15% молдавських земель сільськогосподарського призначення. Незважаючи на заборону купувати землю іноземцям на законодавчому рівні, бізнесмени знайшли можливість обійти перешкоди.

Крім того, на думку міністерства, закон не дозволить окремим олігархічним кланам скупити землю.

"Закон передбачає заборону володіння однією особою більше 0,5% сільськогосподарської замлі в межах всієї України, більше 8% в межах області або більше 35% в межах об'єднаної територіальної громади", - йдеться на сайті.

Припустимо, за законом одна фізична або юридична особа дійсно має законодавче обмеження з купівлі землі. Однак не варто забувати, що великі фінансово-промислові групи України мають складну кланову структуру, внаслідок чого такі земельні ділянки можуть бути оформлені на глав ФПГ, які юридично можуть бути не пов'язані один з одним.

Великий інтерес викликає і відповідь на питання про те, скуплять чи українську землю іноземці. Вище ми наводили приклад Молдови, де іноземні підприємці знайшли способи обійти національне законодавство. Однак у нас зазначено, що до 2024 року іноземцям продаж землі заборонена. А що буде після 2024 року зі цією "додатковою умовою"? У поясненні не вказано. Це, власне, передбачає, що через 4 роки ця норма може припинити існування.

Таким чином, в умовах домінування в Україні різних корупційних оборудок, неформальних зв'язків і домовленостей над національним законодавством, існує ймовірність, внаслідок якої землі сільськогосподарського призначення стануть власністю великих політичних і економічних гравців. І не обов'язково з українським паспортом.

Автор:
Читайте також
×