Занедбані промділянки потенційно придатні під житлове будівництво

Занедбані ділянки промислового призначення площею 0,4-1,5 га, що не належать до великих промзон, що підлягають ревіталізації, потенційно придатні під житлове будівництво.

Зазначається, що сумарно ці ділянки становлять близько 1-2% всієї київської землі, відведеної під майбутню забудову. За його словами, ці території не враховано запропонованим Генеральним планом Києва, як промислові зони, підлягають реновації, пише 3м2.

Відповідно до Генплану, в найближчі роки на більш ніж 1660 га промислових територій, планується комплексне будівництво житла та супутньої інфраструктури.

У кожному київському районі налічується в середньому 10-15 невикористовуваних” промислових “земельних ділянок площею від 0,4 га до 1,5 га, які потенційно можуть бути забудовані. На цих землях в перспективі 5-7 років можна побудувати, як мінімум до 100 нових невеликих житлових комплексів на 30-50 тис.кв.м житла з необхідними об’єктами інфраструктури, такими, як дитячі садки, паркування, сквери тощо. При цьому, важливо підкреслити: щоб провести повноцінну ревіталізацію такої землі, будуть потрібні великі вкладення забудовників.

Витрати забудовника на підготовку подібної ділянки під будівництво можуть скласти від 2 млн грн до 5 млн грн в залежності від необхідного обсягу робіт.

На таких ділянках дуже часто знаходяться застарілі споруди, які потребують знесення. Крім цього, типовим для такої землі є наявність старих підземних комунікацій, які потребують термінової заміни.

Забудовники стикаються з тим, що необхідно провести комплексну заміну підземних комунікацій, що також може вести до коректування проекту, так як на місці, де проходять комунікації будівництво неможливо.